• 楼市调控凸显一城一策
    2019年02月25日 09:35 来源新华网

    22日国家统计局公布的2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示在因地制宜因城施策的调控原则指导下1月份各线城市商品住宅销售价格总体平稳其中环比房价基本保?#27835;?#23450;同比房价涨幅则有所扩大

    在房住不炒的主基调下各地房地产调控凸显一城一策特征

    一二线城市新房价格环比微涨三线城市涨幅?#20013;?#22238;落

    从环比来看2019年1月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数?#30475;?#21040;58个较?#26174;?#23569;1个最高增幅为大理的2.0%下跌的城市有8个与?#26174;?#25345;平最大跌幅为岳阳和惠州的0.4%4个城市持平

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称1月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%涨幅比?#26174;?#22238;落0.9个百分点其中北上广微涨深圳微跌二手住宅销售价格则下跌0.1%北广深微跌上海持平

    31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%涨幅与?#26174;?#30456;同二手住宅销售价格由升转降下降0.1%35个三线城市新建商品住宅?#25237;?#25163;住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%涨幅均比?#26174;?#22238;落0.1个百分点

    记者春节前夕走访各地楼市发现1月楼市已提前进入假期模式?#20445;?#38543;着农历新年临近成交气氛逐渐转淡据中原地产统计1月份上海新楼盘开盘当日签约均未过百?#20303;?/p>

    中原地产市场?#27835;?#24072;卢?#24180;?#34920;示春节前后是传统淡季开发商推盘减少二手房市场上的买家也不积极因此房价统计数据基本?#26377;?#20102;上个月的走势体现出稳的特征

    二三线城市新房价格同?#26085;?#24133;扩大

    从同比来看2019年1月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有68个比?#26174;?#23569;1个其中西安呼和浩特海口和大理分别以23.5%22.6%20.7%和20.3%的同?#26085;?#24133;领?#20392;?#22269;70个城市中仅厦门和深圳分别同比下降0.3%和0.1%

    国家统计局数据显示1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%涨幅比上年同月扩大0.5个百分点二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.6%和11.0%涨幅比上年同月分别扩大0.3和0.2个百分点

    在易居智库研究总监?#26174;?#36827;看来新建商品住宅同比房价指数?#28304;?#39640;位且增幅?#20013;?#25193;大跟过去几个月环比增幅数据相对偏高密不可分2018年底部分城市高价楼盘密集入市在1月份集中办理网签推升了当月的价格数据

    中原地产首席?#27835;?#24072;张大伟认为房价上涨较快的区域?#32422;?#20013;于二三线城市在同?#26085;?#24133;位居全国前列的城市中西安海口呼和浩特贵阳大理徐州秦皇岛丹东昆明济南三亚和石家庄等二三线城市自2018年9月以来轮流领涨

    房地产调控凸显一城一策

    据中国指数研究院统计1月份各地出台总计15次房地产调控政策内容上呈现差异化一城一策的特点凸显

    例如福建河南?#19981;?#19977;省?#32422;?#38271;?#22330;?#26477;州宁波成都和武汉等城市明确提出将按一城一策原则制定有针对性的楼市调控政策从各地近期陆续公布的2019年棚改计划来看未来亦将针对商品房库存不足房价上涨压力大的市县因地制宜调整货?#19968;?#23433;置政策

    在2019年初的各地?#20132;?#19978;大多数省自治区均明确提及稳地价稳房价稳预期的调控目标一些地区还因城施策调降了人才引进的落户门槛

    张大伟认为 2019年房地产调控的政策主基调依然是?#21451;ϣ?#21508;地在一城一策原则指导下将提高政策灵活性同时坚持房住不炒的定位

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为各地继续坚持因地制宜因城施策把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处将促进房地产市场平稳健康发展

    新华社记者郑钧天

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    编辑张杰
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